كيفية التعرف على اتفاق الرهن العقاري من خلال غير صالح؛ قرار الشمس

في عام 2014، ناشد عميلنا المحكمة مع دعوى قضائية لبنك اليمين حول غير صالح اتفاقية الرهن العقاري.

في التبرير، تتم الإشارة إلى المطالبة إلى حقيقة أنه في زواج مسجل وعندما خلص اتفاق رهن العقاري لم يكن هناك اتفاق كالمالك المشارك للعقارات.

خلال زواجه، اكتسب الزوجان ملكية الشقة. في الوقت نفسه، اختتم الزوج اتفاقية الرهن العقاري مع البنك الأيمن، بموجب شروط ذلك، ضمان التزاماتها بموجب اتفاقية القرض، مرت شقة.

::

تم تنقيح القضية من قبل المحاكم مرارا وتكرارا. القرار الأخير لمحكمة منطقة Obolonsky District G. كييف مؤرخ في 31 مايو 2019، غادر دون تغيير عن طريق حل محكمة الاستئناف كييف مؤرخة 7 نوفمبر 2019 - في الارتياح من المطالبة المنهارة.

حلول محاكم الحالات السابقة تحفزها حقيقة أنه في وقت ارتكاب قرض القرض واتفاقية الرهن العقاري من المقرض، الذي كان هو توفير التزامات الائتمان، كانت مخفية ومعلومات حول كانت حقيقة الإقامة في المقترض في زواج مسجل مخفي، مما سيستبعد متطلبات احتمال وتسجيل الموافقة الخطية من الزوج الآخر. في وقت توقيع اتفاقية الرهن العقاري، لم يكن المقرض لا يملك ولم يكن بإمكانه الحصول على معلومات مفادها أن الشقة تم الحصول عليها بالنسبة للأموال الائتمانية الواردة من بنك برامكس للشخص الذي كان في زواج مسجل. أيضا، في وقت معاملة الرهن العقاري لم تكن موجودة لأي قرارات للمحاكم بشأن الاعتراف شقة بالرهن العقاري مع الملكية المشتركة العامة للزوجين.

::

هكذا، خلصت المحاكم إلى أنه في وقت انتهاء اتفاقية الرهن العقاري، تصرف البنك في الضمير والالتزام بجميع المتطلبات المنصوص عليها في التشريع الحالي، رفض ذلك إرضاء المطالبة.

لنقل شقة في الموراتي لم تقدم. لم يتم إنهاء الزواج بين الطرفين. يشير المدعي إلى أنها تعلمت عن انتهاك حقه في نهاية عام 2013، عندما كان يعتزم تنفيذ ممتلكات مثيرة للجدل، وفي عام 2014 ذكرت كاتب العدل أن العقار كان تحت الترويض.

الدوافع التي خرجت من المؤسسات التي خرجت إليها المحكمة العليا، وقواعد الحق في

خلصت المحاكم الأول والاستاذة إلى أن الشقة المتنازع عليها هي موضوع حق الملكية العامة للزوجين، ولكن في وقت ارتكاب اتفاقية الرهن العقاري في البنك لم يكن هناك المعلومات التي تقع الشقة في ملكية مشتركة إجمالية، كما ذكر المدعى عليه أن الزواج لا يتكون، والشقة هي ممتلكاته الشخصية.

توافق محكمة النقض على استنتاجات هذه الاستنتاجات في محاكم الحالات السابقة، نظرا لأن الأدلة المناسبة والمقبولة قد تم تأكيدها في القضية التي اكتسبها الشقة من قبل المدعى عليه أثناء الزواج مع المدعي.

رفض إرضاء المطالبة، المحكمة الابتدائية، مع الاستنتاجات التي اتفقت عليها محكمة الاستئناف، من حقيقة أنه عند إبرام اتفاق الرهن العقاري، عمل البنك بحسن نية ولم يفعل ذلك تعرف ولا أستطيع أن أعرف أن الشقة كانت في ملكية مشتركة شاملة.

:

محكمة النقض لا يمكن أن توافق على مثل هذه الاستنتاجات، بالنظر إلى ما يلي:

:

موافقة الزوجين لارتكاب زوجة أخرى من المعاملة في طبيعتها القانونية صفقة منفصلة من جانب واحد، والتي يجب أن تكون محاطة كتابيا.

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نستخدم ملفات تعريف الارتباط للتأكد من أننا نقدم لك أفضل تجربة على موقعنا. باستخدام موقع الويب، فإنك توافق على استخدامنا لملفات تعريف الارتباط.
السماح للكوكيز.